你知道如何计算商品房的保修期吗?

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您知道如何计算商品房的保修期吗?

根据中国有关法律法规,房地产开发企业应对其销售的商品房承担质量保证责任。双方应就合同中的保修范围,保修期和保修责任达成一致。因此,商品房有保修期。但是,很多人对商品房的保修期限有疑问。今天,小编将详细介绍商品房的保修期。

房屋保修期是多少?

房屋保修期限是指房产开发和建设单位在物业交付使用后对业主承担保修责任的期限。

保修期的计算时间是多少?

规定,房地产开发企业应对所售商品房承担质量保证责任。双方应在合同中就保修范围,保修期和保修责任达成协议。保修期应从交付之日起计算。商品房的保修期不得少于施工承包商对施工单位约定的保修期;持续时间小于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期。保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期。

商品房的保修范围是什么?

例》,房地产开发公司应该在交付时向买家提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据房屋质量保证书协议,承担商品房保修责任。一旦商品房出现质量问题,除法律规定的保修范围外,合同中规定的其他保修范围应由开发商承担。具体保修范围包括:

(1)屋顶,墙壁,厨房和卫生间地板,地下室,管道泄漏,墙面,天花板灰分,墙体空心,大面积打磨,加热或冷却系统和设备问题,卫生洁具问题灯具,电气开关问题的泄漏等等,由开发者在一定时间内承担。

(2)房屋其他零部件的保修问题属于房地产开发企业,用户同意由开发商承担。

房屋保修期

房屋保修期

如何计算商品房的保修时间?

商品房的保修期自开发企业使用住宅用户完成验收之日起计算,保修期不得低于下列期限:

1基础的基础和主要结构应在合理的使用寿命内承担保修;

2屋顶防水3年;

3墙,厨房和浴室地板,地下室,管道泄漏1年;

4墙和天花板抹灰层下降1年;

5地面气鼓开裂,大规模打磨1年;

6个门窗破裂,硬件损坏1年;

7管堵塞2个月;

8加热或冷却系统1加热期或冷却期;

9卫生洁具1年;

10盏灯,电气开关6个月;

其他零部件的保修期由房地产开发企业和用户约定。

什么是建设项目的保修期?

建设项目的保修期应自项目竣工之日起计算。

1基础设施工程,基础工程和建筑施工主体结构工程,设计文件规定的合理使用寿命;

2屋面防水工程,防漏浴室,房间和外墙,防水要求5年;

3加热和冷却系统有两个加热期和冷却期;

4电气管道,给排水管道,设备安装和翻新工程两年。

其他物品的保修期由雇主和承包商协商确定。

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您知道如何计算商品房的保修期吗?

根据中国有关法律法规,房地产开发企业应对其销售的商品房承担质量保证责任。双方应就合同中的保修范围,保修期和保修责任达成一致。因此,商品房有保修期。但是,很多人对商品房的保修期限有疑问。今天,小编将详细介绍商品房的保修期。

房屋保修期是多少?

房屋保修期限是指房产开发和建设单位在物业交付使用后对业主承担保修责任的期限。

保修期的计算时间是多少?

规定,房地产开发企业应对所售商品房承担质量保证责任。双方应在合同中就保修范围,保修期和保修责任达成协议。保修期应从交付之日起计算。商品房的保修期不得少于施工承包商对施工单位约定的保修期;持续时间小于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期。保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期。

商品房的保修范围是什么?

例》,房地产开发公司应该在交付时向买家提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据房屋质量保证书协议,承担商品房保修责任。一旦商品房出现质量问题,除法律规定的保修范围外,合同中规定的其他保修范围应由开发商承担。具体保修范围包括:

(1)屋顶,墙壁,厨房和卫生间地板,地下室,管道泄漏,墙面,天花板灰分,墙体空心,大面积打磨,加热或冷却系统和设备问题,卫生洁具问题灯具,电气开关问题的泄漏等等,由开发者在一定时间内承担。

(2)房屋其他零部件的保修问题属于房地产开发企业,用户同意由开发商承担。

房屋保修期

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如何计算商品房的保修时间?

商品房的保修期自开发企业使用住宅用户完成验收之日起计算,保修期不得少于下列期限:

1基础的基础和主要结构应在合理的使用寿命内承担保修;

2屋顶防水3年;

3墙,厨房和浴室地板,地下室,管道泄漏1年;

4墙和天花板抹灰层下降1年;

5地面气鼓开裂,大规模打磨1年;

6个门窗破裂,硬件损坏1年;

7管堵塞2个月;

8加热或冷却系统1加热期或冷却期;

9卫生洁具1年;

10盏灯,电气开关6个月;

其他零部件的保修期由房地产开发企业和用户约定。

什么是建设项目的保修期?

建设项目的保修期应自项目竣工之日起计算。

1基础设施工程,基础工程和建筑施工主体结构工程,设计文件规定的合理使用寿命;

2屋面防水工程,防漏浴室,房间和外墙,防水要求5年;

3加热和冷却系统有两个加热期和冷却期;

4电气管道,给排水管道,设备安装和翻新工程两年。

其他物品的保修期由雇主和承包商协商确定。

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